“广发银行收紧144平方以上房贷”?谣言!

2016年10月15日 10:01
来源: 南方都市报
编辑:东方财富网

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  近日,关于广州楼市调控升级的传闻不断。继广州限购加码,二套房“认房又认贷”的传言被澄清之后,昨日,又有一则关于“广发银行广州分行将于下午三点后停止对广州市内144平方以上的住宅贷款收单”的消息,引发市场高度关注。对此,广发银行向南都记者回应称,“我行没有针对144平方以上房屋的房贷进行不接件或停件的政策”。

  谣言:广发银行收紧144平方以上房贷

  昨日,有媒体报道:广州有按揭中介称,上午接到广发银行的通知,要求按揭中介在昨日下午三点之前,将客户144平方以上豪宅的房贷申请资料报送给广发银行,广发银行将在3点之后停止收单,其原因是有关风声传广州或在本周末将144平方以上首套房的首付比例从3成提高至7成。

  对此,按揭中介人士郑大源向南都记者表示,昨日确实有银行客户经理催促尽快处理144平米以上的房子,未确认消息真实性前,各方都比较紧张,所以昨日也处理了可能受影响的单子,尽可能减少波动的影响。

  但广发银行相关负责人向南都记者否认了上述说法,并向记者表示,“是个别按揭中介误解了我行的贷款要求”。

  对于传闻的来源,南都记者从广发银行的一名个贷经理那里听到了这样一个版本,传闻的源头是广发银行广州分行为了加快房贷业务的处理,害怕年末单量堆积太大,而中介就开始传出144平方以上首套房住房贷款将从3成提高到7成。

  而广发银行相关负责人表示,“传闻来源暂不清楚,我们没有任何政策或指引”。

  银行:面积不影响首付比例

  传闻提到144平方以上首套房的首付比例从3成提高至7成,尽管被证实是谣言,但是否意味着银行态度更为审慎?

  某国有行基层网点负责人向南都记者表示,银行对房贷风险评判的关键不在于住宅面积而是贷款金额,根据授信额度进行授权管理,以该行广州地区为例,贷款金额在500万以下的由支行独立审批人审批,500万到800万的则由合议会授权,超过800万就上交至贷审会。

  一家股份制银行个贷部的负责人也向南都记者表示,各家银行对房贷业务的风险预判的重点是看是否已有房产和按揭贷款纪录,并没有依据房产的面积大小来区分。

  “在操作上,根据首套或二套、此前贷款是否结清确定首付比例,住宅面积不影响授信流程”,前述国有行网点负责人表示,目前银行也没有相关文件要求以144平方米为界限区别对待。

  另一家股份制银行广州分行个贷部负责人也向南都记者表示,目前银行也没有以144平方为界限来区分普通住宅和非普通住宅,均是按照普通住宅来进行操作,即首套房首付三成,“如果监管部门发文对非普通类住宅的界限有明确规定,银行会按照相关规定来执行的”。

(责任编辑:DF101)

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