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近六成投向三、四线城市 农行称上半年房地产不良贷在反弹

2018年09月04日 02:11
来源: 投资快报
编辑:东方财富网

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  8月29日下午,农业银行(601288.SH)举办中期业绩发布会,对不良贷款余额及分布、个人按揭贷款、股价等问题进行了回应。中报显示,房地产业的不良贷款额由去年年末的57.89亿元上升至85.39亿元,不良率从1.13%上升至1.45%。其中,上半年新发生的不良贷款,约有9%体现在房地产。

  不良整体双降

  房地产不良贷款有所反弹

  2018年上半年农业银行重点推进以改善资产质量为目标的“净表计划”,加大清收处置力度。截至6月末,农业银行不良贷款余额1,858.95亿元,较上年末减少81.37亿元;不良贷款率1.62%,较上年末下降0.19个百分点。根据银保监会官网数据,2018年二季度末,商业银行不良贷款余额1.96万亿元,较上季末增加1829亿元;商业银行不良贷款率1.86%,较上季末上升0.12个百分点。

  对此,赵欢表示:“最近一段时间整个银行业不良率有所上升,我个人认为主要还是技术性因素,就是监管部门对逾期90以上的贷款记不良,提出了更为严格更为明确的要求,所以短时间内不良有所上升。”赵欢称,房地产过去的不良率一直比较低,但是今年上半年房地产不良贷款有所反弹,上半年新发生的不良贷款,约有9%体现在房地产。

  根据农行中报,公司类不良贷款按行业划分,制造业占比46.3%,不良率为5.58%,批发和零售业占比23.8%,不良率为10.28%。这两个行业是公司类不良贷款占比最大的两个行业,其余行业的占比均低于10%。

  个人按揭贷款增量在哪

  近六成投向三、四线城市

  中报显示,截至6月末,农业银行个人贷款43371.93亿元,较上年末增加3369.20亿元,增长8.4%,个人住房贷款34009.93亿元,较上年末增加2675.19亿元,增长8.5%。截至6月末,个人住房贷款的不良余额是100.11亿元,较去年年末下降12.57亿元,不良率为0.29%,比去年年末下降0.07个百分点。

  农行副行长郭宁宁表示,个人按揭贷款总的信贷增量占人民币贷款总体增量的36%。今年上半年从新增量来看,三线城市、四线城市个人按揭贷款总量占比比较高,并有增大态势,总体的个人按揭贷款增量当中,投向三线、四线城市增量占比56%,比上年上升了3.9个百分点。投向一线热点城市的总体占比为9%,同时占比还在下降,比上年下降了4.5个百分点。投向二线城市的比重基本上持平,略有上升,比重上约为36%,比微升了0.5个百分点。

  下半年,农业银行继续实施差别化的信贷政策,一手房二手房在并重发展的前提下,进一步加大对二手房的支持和授信服务,同时进一步提高对首套房和个人刚需住房的需求的保障,提高相关的个人按揭贷款的占比。

(责任编辑:DF387)

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